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富山県富山市西押川のAI査定結果

前年価格
23,132 円/m²
76,470 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市西押川の現在の推定地価は、平米単価で23,297円/m²、坪単価で77,015円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 4,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市境野新62番6 29,300 29,000 +1.0% 965 北西 / 11.50m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市杉谷420番 10,600 10,600 0.0% 1,377 南東 / 5.60m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 射水市黒河字竹山3715番1外 19,000 19,000 0.0% 2,777 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 富山市婦中町長沢字中坪4615番52 23,800 23,800 0.0% 3,126 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 富山県 射水市中太閤山2丁目36番 34,500 34,500 0.0% 3,494 東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 富山県 富山市住吉869番 14,400 14,500 -0.7% 3,561 北西 / 10.00m - / - _ / なし
7 公示価格 富山県 射水市手崎字石太郎1041番11 30,000 30,000 0.0% 4,072 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市婦中町速星585番 43,000 42,300 +1.7% 4,087 西 / 11.00m - / - 近商 / なし