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富山県富山市西町のAI査定結果

前年価格
208,031 円/m²
687,705 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市西町の現在の推定地価は、平米単価で209,285円/m²、坪単価で691,852円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 228,000 円/m²
前年 224,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 64 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 90,800 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 365,000 円/m²
前年 370,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 197,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 267,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 122,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 95,800 円/m²
前年 93,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市西町7番2外 228,000 224,000 +1.8% 64 北 / 36.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 富山県 富山市太田口通り1丁目6番19 90,800 88,500 +2.6% 210 西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 富山県 富山市総曲輪3丁目5番9 365,000 370,000 -1.4% 214 北 / 6.50m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 富山県 富山市総曲輪2丁目6番6外 197,000 197,000 0.0% 269 西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 富山県 富山市大手町3番7外 267,000 262,000 +1.9% 331 東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 富山県 富山市中央通り1丁目3番5外 122,000 122,000 0.0% 370 南 / 8.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 富山県 富山市旅籠町3番2 146,000 145,000 +0.7% 377 南 / 36.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 富山県 富山市五番町1番13外 95,800 93,800 +2.1% 497 南 / 8.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 富山県 富山市堤町通り2丁目7番10 125,000 123,000 +1.6% 544 北 / 36.00m - / - 商業 / 防火