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富山県富山市豊島町のAI査定結果

前年価格
37,360 円/m²
123,506 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市豊島町の現在の推定地価は、平米単価で37,532円/m²、坪単価で124,073円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市米田すずかけ台1丁目50番2 30,800 30,800 0.0% 760 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 富山県 富山市中島1丁目字野際割31番9外 50,800 50,400 +0.8% 861 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 富山県 富山市蓮町5丁目1番179 31,200 31,500 -1.0% 969 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市蓮町1丁目8番 30,000 30,000 0.0% 1,383 南 / 8.30m - / - 準工 / なし
5 公示価格 富山県 富山市下赤江町2丁目字窪田5番6外 52,100 51,500 +1.2% 1,505 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市松若町字坑池割39番24 31,800 31,500 +1.0% 1,687 東 / 4.20m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 富山県 富山市千成町35番41 35,500 34,400 +3.2% 1,823 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし