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富山県富山市豊川町のAI査定結果

前年価格
124,651 円/m²
412,069 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市豊川町の現在の推定地価は、平米単価で125,954円/m²、坪単価で416,378円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 87,700 円/m²
前年 85,700 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 29 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 77,900 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 122,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 95,800 円/m²
前年 93,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 365,000 円/m²
前年 370,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 197,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 87,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市豊川町2番13 87,700 85,700 +2.3% 29 東 / 13.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 富山県 富山市堤町通り2丁目7番10 125,000 123,000 +1.6% 253 北 / 36.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 富山県 富山市泉町1丁目1番5外 77,900 77,000 +1.2% 264 北 / 25.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 富山県 富山市中央通り1丁目3番5外 122,000 122,000 0.0% 266 南 / 8.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 富山県 富山市五番町1番13外 95,800 93,800 +2.1% 363 南 / 8.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 富山県 富山市荒町5番3外 270,000 265,000 +1.9% 390 東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 富山県 富山市総曲輪3丁目5番9 365,000 370,000 -1.4% 433 北 / 6.50m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 富山県 富山市総曲輪2丁目6番6外 197,000 197,000 0.0% 450 西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 富山県 富山市北新町1丁目2番38外 87,000 86,000 +1.2% 459 西 / 26.00m - / - 商業 / 準防