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富山県富山市豊田本町のAI査定結果

前年価格
39,548 円/m²
130,737 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市豊田本町の現在の推定地価は、平米単価で39,994円/m²、坪単価で132,210円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 57,300 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市米田すずかけ台1丁目50番2 30,800 30,800 0.0% 979 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 富山県 富山市千成町35番41 35,500 34,400 +3.2% 1,120 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 富山県 富山市下赤江町2丁目字窪田5番6外 52,100 51,500 +1.2% 1,348 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 富山県 富山市中島1丁目字野際割31番9外 50,800 50,400 +0.8% 1,494 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市上飯野字水窪39番2 57,300 57,000 +0.5% 1,675 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市松若町字坑池割39番24 31,800 31,500 +1.0% 1,841 東 / 4.20m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市金泉寺450番12 29,800 29,800 0.0% 1,999 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市上飯野新町5丁目62番 37,000 36,300 +1.9% 2,048 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし