読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

富山県富山市豊田のAI査定結果

前年価格
38,607 円/m²
127,626 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市豊田の現在の推定地価は、平米単価で38,942円/m²、坪単価で128,733円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 57,300 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市米田すずかけ台1丁目50番2 30,800 30,800 0.0% 791 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 富山県 富山市千成町35番41 35,500 34,400 +3.2% 1,307 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 富山県 富山市中島1丁目字野際割31番9外 50,800 50,400 +0.8% 1,384 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 富山県 富山市下赤江町2丁目字窪田5番6外 52,100 51,500 +1.2% 1,414 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市松若町字坑池割39番24 31,800 31,500 +1.0% 1,849 東 / 4.20m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市上飯野字水窪39番2 57,300 57,000 +0.5% 1,876 東 / 20.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市蓮町1丁目8番 30,000 30,000 0.0% 1,892 南 / 8.30m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市森住町1320番23 34,000 34,000 0.0% 1,966 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし