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富山県富山市赤江町のAI査定結果

前年価格
265,293 円/m²
877,000 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市赤江町の現在の推定地価は、平米単価で278,788円/m²、坪単価で921,612円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 428,000 円/m²
前年 415,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 34.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 455,000 円/m²
前年 412,000 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 60.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 279,000 円/m²
前年 273,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 62,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 71,400 円/m²
前年 71,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市桜町1丁目3番4外 428,000 415,000 +3.1% 375 北東 / 34.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 富山県 富山市牛島町116番外 455,000 412,000 +10.4% 478 東 / 60.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 富山県 富山市新桜町5番3 279,000 273,000 +2.2% 528 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 富山県 富山市永楽町字喜三郎1番14 63,400 62,600 +1.3% 566 西 / 16.50m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市奥田寿町字桶川1番38 108,000 104,000 +3.8% 575 南東 / 9.80m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 富山県 富山市弥生町1丁目10番11 71,400 71,200 +0.3% 704 南 / 22.00m - / - 近商 / 準防