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富山県富山市青柳新のAI査定結果

前年価格
21,932 円/m²
72,502 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市青柳新の現在の推定地価は、平米単価で21,958円/m²、坪単価で72,587円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 4,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市下大久保字四番割1535番9外 21,500 21,500 0.0% 2,034 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 富山市下大久保字十番割2423番8 26,500 26,500 0.0% 2,541 東 / 12.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 富山県 富山市若竹町3丁目66番 21,000 21,000 0.0% 2,556 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 富山市開発285番 13,300 13,400 -0.7% 2,557 南西 / 6.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市津羽見246番 14,800 14,800 0.0% 3,508 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 富山県 富山市長附255番外 25,100 25,200 -0.4% 3,801 東 / 11.40m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市長附823番12 23,400 23,400 0.0% 3,897 東 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 富山県 富山市小杉673番20 34,000 33,400 +1.8% 4,012 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 富山県 富山市上堀南町47番2外 34,900 34,500 +1.2% 4,479 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし