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富山県富山市願海寺のAI査定結果

前年価格
22,630 円/m²
74,812 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市願海寺の現在の推定地価は、平米単価で22,669円/m²、坪単価で74,938円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 86 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市願海寺字土福501番63 23,500 23,500 0.0% 86 北 / 5.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 射水市白石66番 14,000 14,000 0.0% 863 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市高木南60番77 36,500 36,000 +1.4% 1,769 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 富山県 射水市手崎字払堂462番2外 30,000 30,000 0.0% 1,944 北 / 15.70m - / - 準工 / なし
5 公示価格 富山県 射水市手崎字石太郎1041番11 30,000 30,000 0.0% 2,207 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 射水市加茂中部1081番1 14,000 14,000 0.0% 2,542 南東 / 7.70m - / - _ / なし
7 公示価格 富山県 富山市吉作486番135 34,900 34,800 +0.3% 2,782 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし