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富山県富山市鹿島町のAI査定結果

前年価格
123,268 円/m²
407,498 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県富山市鹿島町の現在の推定地価は、平米単価で126,028円/m²、坪単価で416,621円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 82 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 89,000 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 196,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 267,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 富山市鹿島町1丁目7番5 121,000 118,000 +2.5% 82 南 / 8.00m - / - 2中専 / 準防
2 都道府県地価 富山県 富山市安野屋町2丁目6番12外 108,000 105,000 +2.9% 112 北 / 30.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 富山県 富山市丸の内1丁目6番18 109,000 106,000 +2.8% 338 西 / 10.20m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 富山県 富山市舟橋南町6番3外 132,000 130,000 +1.5% 447 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 富山県 富山市旅籠町3番2 146,000 145,000 +0.7% 496 南 / 36.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 富山県 富山市磯部町2丁目7番3 89,000 86,500 +2.9% 503 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 富山県 富山市安住町7番9外 196,000 194,000 +1.0% 609 東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 富山県 富山市大手町3番7外 267,000 262,000 +1.9% 677 東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 富山県 富山市芝園町1丁目5番17外 116,000 112,000 +3.6% 778 南西 / 5.80m - / - 住居1 / 準防