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富山県射水市一条のAI査定結果

前年価格
44,688 円/m²
147,729 円/坪
8.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市一条の現在の推定地価は、平米単価で48,663円/m²、坪単価で160,869円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 52,900 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 78 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 59,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 46,000 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 射水市一条11番8 52,900 52,900 0.0% 78 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 富山県 射水市三ケ2464番1外 59,300 59,300 0.0% 359 北 / 20.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 富山県 射水市中太閤山2丁目36番 34,500 34,500 0.0% 1,100 東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 富山県 射水市三ケ字中吉原3654番1 46,000 46,100 -0.2% 1,201 西 / 11.30m - / - 商業 / なし
5 公示価格 富山県 射水市三ケ1131番8 37,700 37,300 +1.1% 1,423 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 富山県 射水市戸破字後宝1145番3 41,000 0 - 1,433 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし