読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

富山県射水市七美のAI査定結果

前年価格
13,807 円/m²
45,643 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市七美の現在の推定地価は、平米単価で13,639円/m²、坪単価で45,089円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 射水市七美2丁目6番9 13,100 13,400 -2.2% 246 南東 / 6.40m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 射水市有磯2丁目27番2 13,300 13,100 +1.5% 871 北 / 18.00m - / 角地 工専 / なし
3 都道府県地価 富山県 射水市海老江七軒字東官1300番24 14,700 15,100 -2.6% 1,172 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 富山県 射水市加茂中部1081番1 14,000 14,000 0.0% 1,502 南東 / 7.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 射水市草岡町2丁目6番6 14,200 14,500 -2.1% 1,757 北 / 9.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 富山県 射水市新片町5丁目44番外 12,000 12,400 -3.2% 2,506 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 富山県 射水市白石66番 14,000 14,000 0.0% 2,997 南西 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 富山県 射水市殿村476番1外 17,000 17,000 0.0% 4,023 北東 / 26.00m - / 角地 _ / なし