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富山県射水市坂東のAI査定結果

前年価格
31,989 円/m²
105,750 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市坂東の現在の推定地価は、平米単価で31,854円/m²、坪単価で105,301円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 射水市松木713番1外 19,300 19,300 0.0% 837 北 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 高岡市石瀬548番1 14,900 15,100 -1.3% 1,030 北西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 富山県 高岡市石瀬385番11 34,800 35,000 -0.6% 1,191 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 富山県 高岡市野村1319番2外 70,000 70,300 -0.4% 1,452 北西 / 21.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 富山県 高岡市能町東1番外 37,300 37,400 -0.3% 1,475 北西 / 21.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 富山県 射水市小島3552番 38,000 38,000 0.0% 1,672 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 富山県 高岡市能町南1丁目109番1 37,400 37,600 -0.5% 1,692 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 富山県 高岡市野村1439番10 36,800 36,800 0.0% 1,763 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 富山県 高岡市野村933番55 36,400 36,800 -1.1% 1,986 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし