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富山県射水市宮袋のAI査定結果

前年価格
26,392 円/m²
87,245 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市宮袋の現在の推定地価は、平米単価で26,265円/m²、坪単価で86,827円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 37,300 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 射水市松木713番1外 19,300 19,300 0.0% 885 北 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 高岡市能町東1番外 37,300 37,400 -0.3% 1,322 北西 / 21.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 富山県 高岡市中曽根659番2 17,000 17,000 0.0% 1,366 北東 / 6.30m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 高岡市中曽根321番3 29,000 29,000 0.0% 1,650 南東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 富山県 高岡市石瀬385番11 34,800 35,000 -0.6% 1,818 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 富山県 高岡市荻布字前向311番1外 37,500 37,500 0.0% 2,009 東 / 25.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 富山県 射水市善光寺16番4外 33,000 34,000 -2.9% 2,046 南 / 22.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 富山県 射水市三日曽根13番12 29,800 30,200 -1.3% 2,082 北東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
9 都道府県地価 富山県 高岡市石瀬548番1 14,900 15,100 -1.3% 2,162 北西 / 6.50m - / - 1中専 / なし