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富山県射水市宿屋のAI査定結果

前年価格
35,192 円/m²
116,336 円/坪
12.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市宿屋の現在の推定地価は、平米単価で39,608円/m²、坪単価で130,937円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,900 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 射水市中太閤山2丁目36番 34,500 34,500 0.0% 2,195 東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 富山県 射水市一条11番8 52,900 52,900 0.0% 2,675 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 富山県 射水市黒河字竹山3715番1外 19,000 19,000 0.0% 3,383 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 射水市三ケ2650番15 50,800 50,600 +0.4% 3,488 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 射水市戸破字後宝1145番3 41,000 0 - 3,756 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし