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富山県射水市小島のAI査定結果

前年価格
35,561 円/m²
117,557 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市小島の現在の推定地価は、平米単価で35,496円/m²、坪単価で117,342円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 射水市小島3552番 38,000 38,000 0.0% 190 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 富山県 射水市小島1014番2外 28,100 28,300 -0.7% 429 西 / 6.20m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 射水市小島727番2外 34,800 34,800 0.0% 680 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 射水市赤井字下間掛40番5 39,500 39,500 0.0% 997 南西 / 12.60m - / 角地 近商 / なし
5 公示価格 富山県 射水市大門字道山104番3 45,800 46,000 -0.4% 1,026 南西 / 15.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 富山県 射水市赤井字水落12番3 34,500 34,500 0.0% 1,157 北西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 富山県 射水市土合1315番16 33,300 33,300 0.0% 1,770 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 富山県 高岡市三女子45番8外 36,000 36,000 0.0% 1,791 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし