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富山県射水市平野のAI査定結果

前年価格
30,702 円/m²
101,495 円/坪
10.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市平野の現在の推定地価は、平米単価で34,028円/m²、坪単価で112,489円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 52,900 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 射水市中太閤山2丁目36番 34,500 34,500 0.0% 1,204 東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 富山県 射水市黒河字竹山3715番1外 19,000 19,000 0.0% 1,561 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 射水市一条11番8 52,900 52,900 0.0% 2,360 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 射水市戸破字後宝1145番3 41,000 0 - 2,569 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 富山県 射水市三ケ2650番15 50,800 50,600 +0.4% 2,827 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 富山県 射水市戸破字神川3538番1外 37,500 37,500 0.0% 2,984 南 / 14.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 富山県 射水市手崎字石太郎1041番11 30,000 30,000 0.0% 3,086 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし