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富山県射水市広上のAI査定結果

前年価格
40,265 円/m²
133,107 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市広上の現在の推定地価は、平米単価で39,990円/m²、坪単価で132,198円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 98,800 円/m²
前年 98,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 67,800 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市常国391番32 29,900 30,300 -1.3% 2,071 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 富山県 高岡市中田1230番 24,400 24,400 0.0% 2,524 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 射水市二口字米山2260番29 30,300 30,300 0.0% 2,745 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 高岡市京田620番 98,800 98,800 0.0% 2,833 南 / 20.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市戸出春日597番外 14,200 14,500 -2.1% 2,962 西 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 富山県 射水市土合1315番16 33,300 33,300 0.0% 3,081 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 富山県 高岡市京田110番 67,800 69,200 -2.0% 3,144 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし