読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

富山県射水市庄西町のAI査定結果

前年価格
26,781 円/m²
88,532 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市庄西町の現在の推定地価は、平米単価で26,234円/m²、坪単価で86,724円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 1,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 2,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 射水市本町1丁目436番24 18,800 19,000 -1.1% 813 南西 / 7.50m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 富山県 高岡市伏木古国府254番 24,600 25,800 -4.7% 1,123 南東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 富山県 射水市本町3丁目22番2外 39,200 39,700 -1.3% 1,526 北東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 富山県 射水市三日曽根13番12 29,800 30,200 -1.3% 1,540 北東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 富山県 高岡市伏木古府3丁目424番26 25,100 26,000 -3.5% 2,003 北 / 5.90m - / - 低専1 / 準防
6 公示価格 富山県 高岡市中曽根321番3 29,000 29,000 0.0% 2,210 南東 / 6.50m - / - 1中専 / なし