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富山県射水市本江南のAI査定結果

前年価格
16,484 円/m²
54,492 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市本江南の現在の推定地価は、平米単価で16,317円/m²、坪単価で53,939円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 射水市海老江七軒字東官1300番24 14,700 15,100 -2.6% 1,381 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 射水市加茂中部1081番1 14,000 14,000 0.0% 1,533 南東 / 7.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市布目563番1 13,200 13,400 -1.5% 2,144 南東 / 8.00m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 射水市七美2丁目6番9 13,100 13,400 -2.2% 2,330 南東 / 6.40m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 富山県 射水市白石66番 14,000 14,000 0.0% 2,931 南西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 富山県 富山市四方荒屋字江代割2039番45 18,100 18,600 -2.7% 3,037 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 富山県 富山市高木南60番77 36,500 36,000 +1.4% 3,469 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 富山県 富山市呉羽町字源平山3078番84 43,600 43,000 +1.4% 3,505 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし