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富山県射水市桜町のAI査定結果

前年価格
33,377 円/m²
110,336 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市桜町の現在の推定地価は、平米単価で32,835円/m²、坪単価で108,545円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 39,100 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 射水市本町3丁目22番2外 39,200 39,700 -1.3% 238 北東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 富山県 射水市三日曽根13番12 29,800 30,200 -1.3% 441 北東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 富山県 射水市善光寺16番4外 33,000 34,000 -2.9% 448 南 / 22.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 富山県 射水市中新湊265番2外 39,100 39,700 -1.5% 531 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 富山県 高岡市姫野字小円坊301番3外 28,000 28,800 -2.8% 851 東 / 7.40m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 射水市本町1丁目436番24 18,800 19,000 -1.1% 935 南西 / 7.50m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 富山県 高岡市中曽根321番3 29,000 29,000 0.0% 976 南東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 富山県 射水市神楽町71番 25,300 24,900 +1.6% 2,014 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし