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富山県射水市椎土のAI査定結果

前年価格
22,142 円/m²
73,196 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市椎土の現在の推定地価は、平米単価で22,222円/m²、坪単価で73,461円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 富山市境野新62番6 29,300 29,000 +1.0% 1,772 北西 / 11.50m - / - 工業 / なし
2 公示価格 富山県 射水市黒河字竹山3715番1外 19,000 19,000 0.0% 1,911 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 富山市杉谷420番 10,600 10,600 0.0% 1,937 南東 / 5.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 射水市中太閤山2丁目36番 34,500 34,500 0.0% 2,661 東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 富山県 射水市手崎字石太郎1041番11 30,000 30,000 0.0% 3,273 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 富山市住吉869番 14,400 14,500 -0.7% 3,568 北西 / 10.00m - / - _ / なし