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富山県射水市沖のAI査定結果

前年価格
29,182 円/m²
96,471 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市沖の現在の推定地価は、平米単価で29,313円/m²、坪単価で96,903円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 射水市殿村476番1外 17,000 17,000 0.0% 1,037 北東 / 26.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 富山県 射水市戸破字神田3948番8 36,800 36,400 +1.1% 1,466 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 富山県 射水市三ケ1131番8 37,700 37,300 +1.1% 1,476 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 富山県 射水市三ケ字中吉原3604番2外 29,600 29,700 -0.3% 1,643 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 富山県 射水市戸破字神川3538番1外 37,500 37,500 0.0% 1,903 南 / 14.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 富山県 射水市津幡江735番1外 15,500 15,400 +0.6% 1,948 南東 / 14.70m - / - 工業 / なし
7 公示価格 富山県 射水市三ケ2650番15 50,800 50,600 +0.4% 2,052 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 富山県 射水市手崎字石太郎1005番6外 27,300 27,300 0.0% 2,265 北西 / 7.30m - / - 1中専 / なし