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富山県射水市津幡江のAI査定結果

前年価格
15,599 円/m²
51,567 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市津幡江の現在の推定地価は、平米単価で15,536円/m²、坪単価で51,358円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 射水市津幡江735番1外 15,500 15,400 +0.6% 360 南東 / 14.70m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 富山県 射水市新片町5丁目44番外 12,000 12,400 -3.2% 939 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 富山県 射水市殿村476番1外 17,000 17,000 0.0% 1,153 北東 / 26.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 富山県 高岡市石丸708番15 15,400 15,300 +0.7% 2,299 北 / 16.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 富山県 射水市七美2丁目6番9 13,100 13,400 -2.2% 2,666 南東 / 6.40m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 富山県 射水市草岡町2丁目6番6 14,200 14,500 -2.1% 2,759 北 / 9.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 富山県 射水市戸破字神田3948番8 36,800 36,400 +1.1% 2,977 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 富山県 高岡市姫野字小円坊301番3外 28,000 28,800 -2.8% 3,200 東 / 7.40m - / - 住居1 / なし