読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

富山県射水市生源寺新のAI査定結果

前年価格
31,116 円/m²
102,863 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市生源寺新の現在の推定地価は、平米単価で30,856円/m²、坪単価で102,002円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 52,900 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市常国391番32 29,900 30,300 -1.3% 1,819 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 富山県 射水市二口字米山2260番29 30,300 30,300 0.0% 3,719 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 高岡市戸出春日597番外 14,200 14,500 -2.1% 4,256 西 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 射水市土合1315番16 33,300 33,300 0.0% 4,265 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 富山県 射水市中太閤山2丁目36番 34,500 34,500 0.0% 4,484 東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 富山県 射水市一条11番8 52,900 52,900 0.0% 4,533 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし