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富山県射水市荒町のAI査定結果

前年価格
34,601 円/m²
114,383 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市荒町の現在の推定地価は、平米単価で34,481円/m²、坪単価で113,988円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,900 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市常国391番32 29,900 30,300 -1.3% 2,307 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 富山県 射水市二口字轟995番8 36,300 36,300 0.0% 3,014 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 射水市二口字米山2260番29 30,300 30,300 0.0% 3,021 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 射水市一条11番8 52,900 52,900 0.0% 3,958 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 富山県 射水市中太閤山2丁目36番 34,500 34,500 0.0% 4,057 東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 富山県 射水市小島1168番1 31,800 31,800 0.0% 4,119 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし