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富山県射水市赤井のAI査定結果

前年価格
35,600 円/m²
117,684 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市赤井の現在の推定地価は、平米単価で35,599円/m²、坪単価で117,683円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 66 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 射水市赤井字水落12番3 34,500 34,500 0.0% 66 北西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 富山県 射水市赤井字下間掛40番5 39,500 39,500 0.0% 292 南西 / 12.60m - / 角地 近商 / なし
3 都道府県地価 富山県 射水市小島727番2外 34,800 34,800 0.0% 682 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 富山県 射水市小島1014番2外 28,100 28,300 -0.7% 1,105 西 / 6.20m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 富山県 射水市小島3552番 38,000 38,000 0.0% 1,399 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 富山県 射水市三ケ1131番8 37,700 37,300 +1.1% 1,874 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 富山県 射水市二口字轟995番8 36,300 36,300 0.0% 1,960 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし