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富山県射水市鏡宮弥生のAI査定結果

前年価格
22,532 円/m²
74,486 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市鏡宮弥生の現在の推定地価は、平米単価で22,600円/m²、坪単価で74,711円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 39,100 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 射水市神楽町71番 25,300 24,900 +1.6% 442 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 富山県 射水市作道238番外 20,200 20,200 0.0% 480 北西 / 30.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 富山県 高岡市中曽根659番2 17,000 17,000 0.0% 1,461 北東 / 6.30m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 高岡市石丸708番15 15,400 15,300 +0.7% 1,525 北 / 16.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市姫野字小円坊301番3外 28,000 28,800 -2.8% 1,722 東 / 7.40m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 高岡市中曽根321番3 29,000 29,000 0.0% 1,751 南東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 富山県 射水市殿村476番1外 17,000 17,000 0.0% 1,870 北東 / 26.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 富山県 射水市松木713番1外 19,300 19,300 0.0% 1,938 北 / 8.00m - / - _ / なし
9 公示価格 富山県 射水市中新湊265番2外 39,100 39,700 -1.5% 2,107 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防