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富山県射水市鏡宮のAI査定結果

前年価格
21,651 円/m²
71,574 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県射水市鏡宮の現在の推定地価は、平米単価で21,744円/m²、坪単価で71,879円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 射水市作道238番外 20,200 20,200 0.0% 1,341 北西 / 30.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 富山県 射水市神楽町71番 25,300 24,900 +1.6% 1,403 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 射水市殿村476番1外 17,000 17,000 0.0% 1,450 北東 / 26.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 富山県 射水市津幡江735番1外 15,500 15,400 +0.6% 2,161 南東 / 14.70m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 富山県 射水市赤井字水落12番3 34,500 34,500 0.0% 2,200 北西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 富山県 射水市松木713番1外 19,300 19,300 0.0% 2,297 北 / 8.00m - / - _ / なし
7 公示価格 富山県 高岡市中曽根659番2 17,000 17,000 0.0% 2,307 北東 / 6.30m - / - _ / なし
8 公示価格 富山県 高岡市石丸708番15 15,400 15,300 +0.7% 2,359 北 / 16.00m - / - 工専 / なし
9 公示価格 富山県 射水市小島3552番 38,000 38,000 0.0% 2,478 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし