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富山県小矢部市柳原のAI査定結果

前年価格
24,739 円/m²
81,781 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県小矢部市柳原の現在の推定地価は、平米単価で24,602円/m²、坪単価で81,330円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 小矢部市畠中町984番14外 25,200 25,300 -0.4% 2,198 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 小矢部市今石動町1丁目1039番 34,500 34,800 -0.9% 2,284 南 / 15.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 富山県 小矢部市泉町3478番15外 20,700 20,900 -1.0% 2,610 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 富山県 砺波市狐島241番2外 12,600 12,400 +1.6% 2,658 北東 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 小矢部市綾子3771番 29,300 29,600 -1.0% 3,714 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 富山県 高岡市福岡町荒屋敷643番 21,300 21,500 -0.9% 4,255 北西 / 8.10m - / - 住居1 / なし