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富山県小矢部市泉町のAI査定結果

前年価格
35,351 円/m²
116,864 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県小矢部市泉町の現在の推定地価は、平米単価で35,228円/m²、坪単価で116,456円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 62 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,900 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 45,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,100 円/m²
前年 53,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 1,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 小矢部市泉町3478番15外 20,700 20,900 -1.0% 62 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 小矢部市泉町746番 42,900 42,900 0.0% 274 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 富山県 小矢部市石動町2068番 45,100 45,200 -0.2% 509 北東 / 8.30m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 富山県 小矢部市今石動町1丁目1039番 34,500 34,800 -0.9% 515 南 / 15.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 富山県 小矢部市石動町2002番1外 53,100 53,100 0.0% 522 南西 / 18.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 富山県 小矢部市城山町1684番27 25,500 25,600 -0.4% 794 東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 富山県 小矢部市綾子3771番 29,300 29,600 -1.0% 1,136 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 富山県 小矢部市埴生字八俵2600番174 14,300 14,700 -2.7% 1,684 北東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 富山県 砺波市狐島241番2外 12,600 12,400 +1.6% 4,568 北東 / 10.00m - / - _ / なし