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富山県小矢部市経田のAI査定結果

前年価格
22,043 円/m²
72,868 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県小矢部市経田の現在の推定地価は、平米単価で21,748円/m²、坪単価で71,896円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,900 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 小矢部市清水字古村島2990番4外 18,200 18,600 -2.2% 1,559 東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 砺波市狐島241番2外 12,600 12,400 +1.6% 3,820 北東 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 小矢部市綾子3771番 29,300 29,600 -1.0% 4,330 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 小矢部市泉町746番 42,900 42,900 0.0% 4,518 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 富山県 小矢部市今石動町1丁目1039番 34,500 34,800 -0.9% 4,804 南 / 15.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 富山県 砺波市鷹栖出字宮島310番26 41,400 41,400 0.0% 4,971 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし