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富山県小矢部市興法寺のAI査定結果

前年価格
22,432 円/m²
74,156 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県小矢部市興法寺の現在の推定地価は、平米単価で22,153円/m²、坪単価で73,234円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 小矢部市清水字古村島2990番4外 18,200 18,600 -2.2% 1,340 東 / 12.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 南砺市寺家新屋敷字小田島373番2外 36,300 36,300 0.0% 3,106 東 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 富山県 南砺市二日町字寺腰島1672番3外 25,700 25,700 0.0% 3,433 南西 / 12.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 富山県 南砺市やかた7番外 33,400 33,400 0.0% 3,464 南東 / 18.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 富山県 南砺市福光字細江126番4外 21,700 21,700 0.0% 5,544 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし