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富山県氷見市久目のAI査定結果

前年価格
28,492 円/m²
94,189 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県氷見市久目の現在の推定地価は、平米単価で28,075円/m²、坪単価で92,809円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 氷見市大野新179番1 24,100 24,400 -1.2% 5,649 西 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 氷見市幸町3830番2 33,900 34,600 -2.0% 6,971 西 / 8.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 富山県 氷見市園字沖宮993番8 26,200 26,600 -1.5% 6,982 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 氷見市窪2279番17 30,800 31,100 -1.0% 8,091 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし