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富山県氷見市五十谷のAI査定結果

前年価格
22,692 円/m²
75,016 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県氷見市五十谷の現在の推定地価は、平米単価で22,430円/m²、坪単価で74,149円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,450 円/m²
前年 4,600 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 8,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,850 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 8,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 21.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 氷見市栄町3241番2 21,100 21,200 -0.5% 5,224 東 / 6.70m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 氷見市大野新69番1外 45,500 46,200 -1.5% 6,449 東 / 33.00m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 富山県 氷見市大野新179番1 24,100 24,400 -1.2% 6,642 西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町小竹ノ4番 4,450 4,600 -3.3% 8,173 南東 / 4.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町徳前む4番1外 5,700 5,850 -2.6% 8,374 東 / 6.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町最勝講る46番1外 14,900 15,000 -0.7% 8,603 南東 / 21.00m - / 角地 _ / なし