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富山県氷見市坪池のAI査定結果

前年価格
49,654 円/m²
164,144 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県氷見市坪池の現在の推定地価は、平米単価で49,494円/m²、坪単価で163,616円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 9,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,550 円/m²
前年 4,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 277,000 円/m²
前年 277,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 10,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,150 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 10,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 11,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 羽咋郡宝達志水町荻市ヌ36番7 7,400 7,550 -2.0% 9,283 北西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 石川県 羽咋郡宝達志水町小川四1番2外 4,550 4,600 -1.1% 9,420 南 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 高岡市五十里字沼田2929番外 277,000 277,000 0.0% 10,186 _ / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 羽咋郡宝達志水町敷浪ハ170番11 9,100 9,300 -2.2% 10,213 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 羽咋郡宝達志水町免田弐55番1 9,050 9,150 -1.1% 10,442 南東 / 9.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 富山県 氷見市大野新179番1 24,100 24,400 -1.2% 10,667 西 / 8.00m - / - _ / なし
7 公示価格 富山県 氷見市園字沖宮993番8 26,200 26,600 -1.5% 11,036 南東 / 6.00m - / - _ / なし