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富山県氷見市稲積のAI査定結果

前年価格
28,583 円/m²
94,491 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県氷見市稲積の現在の推定地価は、平米単価で28,206円/m²、坪単価で93,245円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,700 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 氷見市栄町3241番2 21,100 21,200 -0.5% 962 東 / 6.70m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 氷見市大野新69番1外 45,500 46,200 -1.5% 1,867 東 / 33.00m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 富山県 氷見市大野新179番1 24,100 24,400 -1.2% 2,148 西 / 8.00m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 氷見市幸町3830番2 33,900 34,600 -2.0% 2,176 西 / 8.80m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 富山県 氷見市比美町178番 39,700 41,000 -3.2% 2,514 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 富山県 氷見市窪2279番17 30,800 31,100 -1.0% 4,463 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし