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富山県氷見市粟原のAI査定結果

前年価格
51,196 円/m²
169,243 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県氷見市粟原の現在の推定地価は、平米単価で50,821円/m²、坪単価で168,003円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 277,000 円/m²
前年 277,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 氷見市園字沖宮993番8 26,200 26,600 -1.5% 4,296 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 氷見市大野新179番1 24,100 24,400 -1.2% 4,329 西 / 8.00m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 氷見市朝日丘897番12 28,800 29,200 -1.4% 4,781 南 / 6.10m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 氷見市大野新69番1外 45,500 46,200 -1.5% 5,140 東 / 33.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 富山県 氷見市柳田673番7外 20,800 21,100 -1.4% 5,774 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 富山県 高岡市五十里字沼田2929番外 277,000 277,000 0.0% 6,362 _ / 3.00m - / - _ / なし