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富山県氷見市細越のAI査定結果

前年価格
81,116 円/m²
268,153 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県氷見市細越の現在の推定地価は、平米単価で80,869円/m²、坪単価で267,337円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 277,000 円/m²
前年 277,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 6,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 7,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市五十里字沼田2929番外 277,000 277,000 0.0% 6,048 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 高岡市佐加野字石田1000番40 21,200 21,300 -0.5% 6,872 北 / 5.80m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 高岡市福田六家113番 21,500 22,300 -3.6% 6,974 東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 高岡市長江222番2 19,900 20,000 -0.5% 7,148 西 / 6.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市五十里東町84番 18,000 18,400 -2.2% 7,479 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 富山県 高岡市福岡町福岡新314番 23,500 23,700 -0.8% 7,491 南西 / 5.20m - / - 住居1 / なし