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富山県氷見市蒲田のAI査定結果

前年価格
112,317 円/m²
371,296 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県氷見市蒲田の現在の推定地価は、平米単価で112,093円/m²、坪単価で370,557円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 277,000 円/m²
前年 277,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市五十里字沼田2929番外 277,000 277,000 0.0% 2,616 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 氷見市園字沖宮993番8 26,200 26,600 -1.5% 3,660 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 高岡市五十里東町84番 18,000 18,400 -2.2% 3,829 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 氷見市柳田673番7外 20,800 21,100 -1.4% 4,257 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 富山県 氷見市島尾字浦2116番1 16,900 17,200 -1.7% 4,652 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 富山県 氷見市窪2279番17 30,800 31,100 -1.0% 4,748 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 富山県 高岡市守護町1丁目525番 14,000 14,300 -2.1% 5,242 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし