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富山県氷見市西朴木のAI査定結果

前年価格
30,638 円/m²
101,283 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県氷見市西朴木の現在の推定地価は、平米単価で30,168円/m²、坪単価で99,730円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,700 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 氷見市大野新179番1 24,100 24,400 -1.2% 2,016 西 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 氷見市朝日丘897番12 28,800 29,200 -1.4% 2,448 南 / 6.10m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 富山県 氷見市園字沖宮993番8 26,200 26,600 -1.5% 2,576 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 氷見市大野新69番1外 45,500 46,200 -1.5% 2,681 東 / 33.00m - / - 準住居 / なし
5 公示価格 富山県 氷見市比美町178番 39,700 41,000 -3.2% 3,336 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 富山県 氷見市窪2279番17 30,800 31,100 -1.0% 3,545 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 富山県 氷見市栄町3241番2 21,100 21,200 -0.5% 3,964 東 / 6.70m - / - 住居1 / なし