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富山県滑川市中村のAI査定結果

前年価格
27,308 円/m²
90,274 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県滑川市中村の現在の推定地価は、平米単価で26,740円/m²、坪単価で88,395円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 魚津市大光寺字石割2131番5外 25,500 26,000 -1.9% 2,748 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 魚津市本町1丁目82番1外 26,700 27,200 -1.8% 2,794 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 富山県 魚津市新宿121番15 40,800 42,000 -2.9% 3,036 北 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 富山県 滑川市柳原87番22外 19,400 19,700 -1.5% 3,498 北西 / 16.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 富山県 滑川市辰野字向林割97番33 19,000 19,300 -1.6% 3,550 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 滑川市中川原140番外 23,000 23,400 -1.7% 3,992 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし