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富山県滑川市小森のAI査定結果

前年価格
20,417 円/m²
67,495 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県滑川市小森の現在の推定地価は、平米単価で20,125円/m²、坪単価で66,528円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 中新川郡上市町西中町字西中町59番1 26,400 26,900 -1.9% 3,053 南 / 16.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 富山県 中新川郡上市町西町字請田4番5 14,600 14,900 -2.0% 3,099 南西 / 7.70m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 富山県 中新川郡上市町稗田字湯ノ口12番17 18,800 19,100 -1.6% 4,479 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 滑川市上梅沢463番67 19,000 19,000 0.0% 4,684 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 滑川市柳原87番22外 19,400 19,700 -1.5% 5,691 北西 / 16.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 富山県 滑川市柳原50番1 21,700 21,700 0.0% 5,720 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし