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富山県滑川市山王町のAI査定結果

前年価格
22,978 円/m²
75,961 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県滑川市山王町の現在の推定地価は、平米単価で22,675円/m²、坪単価で74,959円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 滑川市田中新町90番9 23,800 24,200 -1.7% 585 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 滑川市領家町97番5 18,400 18,800 -2.1% 757 西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 富山県 滑川市吾妻町353番6外 20,300 20,600 -1.5% 827 北東 / 7.90m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 富山県 滑川市上小泉434番外 24,200 24,400 -0.8% 1,179 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 滑川市菰原39番25 21,900 21,900 0.0% 1,204 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 富山県 滑川市中川原74番 32,200 32,800 -1.8% 1,413 南東 / 18.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 富山県 滑川市柳原50番1 21,700 21,700 0.0% 1,923 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし