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富山県滑川市杉本のAI査定結果

前年価格
21,026 円/m²
69,506 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県滑川市杉本の現在の推定地価は、平米単価で20,780円/m²、坪単価で68,695円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 滑川市柳原87番22外 19,400 19,700 -1.5% 3,759 北西 / 16.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 富山県 滑川市上梅沢463番67 19,000 19,000 0.0% 4,609 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 滑川市辰野字向林割97番33 19,000 19,300 -1.6% 4,636 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 富山県 滑川市上小泉434番外 24,200 24,400 -0.8% 5,092 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 富山県 魚津市大光寺字石割2131番5外 25,500 26,000 -1.9% 6,102 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし