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富山県滑川市東福寺のAI査定結果

前年価格
25,550 円/m²
84,463 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県滑川市東福寺の現在の推定地価は、平米単価で25,167円/m²、坪単価で83,197円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 6,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 中新川郡上市町西中町字西中町59番1 26,400 26,900 -1.9% 5,461 南 / 16.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 富山県 滑川市上梅沢463番67 19,000 19,000 0.0% 5,799 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 滑川市柳原87番22外 19,400 19,700 -1.5% 5,880 北西 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 富山県 中新川郡上市町折戸字西浦13番外 40,000 41,000 -2.4% 6,543 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 富山県 滑川市上小泉434番外 24,200 24,400 -0.8% 6,672 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし