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富山県滑川市森野新のAI査定結果

前年価格
20,650 円/m²
68,266 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県滑川市森野新の現在の推定地価は、平米単価で20,490円/m²、坪単価で67,736円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 滑川市柳原87番22外 19,400 19,700 -1.5% 3,299 北西 / 16.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 富山県 滑川市柳原50番1 21,700 21,700 0.0% 3,629 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 滑川市上梅沢463番67 19,000 19,000 0.0% 3,921 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 滑川市辰野字向林割97番33 19,000 19,300 -1.6% 4,226 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 富山県 滑川市上小泉434番外 24,200 24,400 -0.8% 4,476 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし