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富山県砺波市庄川町名ケ原のAI査定結果

前年価格
14,987 円/m²
49,543 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県砺波市庄川町名ケ原の現在の推定地価は、平米単価で14,646円/m²、坪単価で48,417円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 砺波市庄川町金屋字了安1315番1 9,200 9,400 -2.1% 1,401 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 富山県 砺波市庄川町青島663番 23,700 24,400 -2.9% 1,990 南東 / 22.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 富山県 砺波市庄川町青島字権左島554番1外 14,400 14,700 -2.0% 2,055 南西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 南砺市山下88番外 23,900 24,200 -1.2% 3,245 西 / 7.60m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 富山県 富山市山田小島字前田2640番5 5,800 5,800 0.0% 7,327 西 / 7.00m - / - _ / なし