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富山県砺波市柳瀬のAI査定結果

前年価格
37,506 円/m²
123,988 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県砺波市柳瀬の現在の推定地価は、平米単価で37,641円/m²、坪単価で124,433円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 砺波市三郎丸11番16 26,300 26,300 0.0% 1,718 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 砺波市平成町6番3 42,000 41,600 +1.0% 2,307 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 富山県 砺波市新栄町字狐川原5番34 28,300 28,300 0.0% 2,597 東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 富山県 砺波市太郎丸字鍋島3008番1 50,000 49,500 +1.0% 2,636 北西 / 11.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 富山県 砺波市平和町143番 44,800 44,300 +1.1% 2,639 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 富山県 砺波市表町253番外 55,000 55,600 -1.1% 2,875 南 / 20.00m - / - 商業 / 防火