読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

富山県砺波市深江のAI査定結果

前年価格
47,682 円/m²
157,625 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県砺波市深江の現在の推定地価は、平米単価で47,690円/m²、坪単価で157,651円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 砺波市鷹栖出字宮島310番26 41,400 41,400 0.0% 362 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 砺波市豊町1丁目131番2 55,500 55,200 +0.5% 916 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 富山県 砺波市表町253番外 55,000 55,600 -1.1% 946 南 / 20.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 富山県 砺波市平和町15番 45,500 45,300 +0.4% 1,070 北西 / 12.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 富山県 砺波市太郎丸字堀田島3903番1 61,500 61,500 0.0% 1,302 東 / 25.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 富山県 砺波市平成町6番3 42,000 41,600 +1.0% 1,614 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 富山県 砺波市新栄町字狐川原5番34 28,300 28,300 0.0% 2,107 東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 富山県 砺波市狐島241番2外 12,600 12,400 +1.6% 3,398 北東 / 10.00m - / - _ / なし